Termenul de "nedecomandat" este adesea intalnit in sectorul imobiliar si poate ridica multe intrebari pentru cei care nu sunt familiarizati cu aceasta notiune. In esenta, un apartament nedecomandat este un tip de locuinta care nu ofera un acces direct la toate camerele dintr-un hol central. In schimb, pentru a ajunge la anumite camere, trebuie sa treci prin alte camere. Acest concept poate parea confuz sau chiar nepractic pentru unii, dar exista situatii in care apartamentele nedecomandate pot oferi avantaje specifice.
Ce inseamna concret un apartament nedecomandat?
Pe scurt, un apartament nedecomandat este un tip de layout in care camerele nu au acces direct dintr-un hol sau coridor, ci sunt interconectate intre ele. Spre deosebire de apartamentele decomandate, unde fiecare camera are o usa care duce in hol, in apartamentele nedecomandate, pentru a ajunge dintr-o camera in alta, trebuie sa treci printr-o alta camera.
Acest tip de aranjament era foarte popular in anii ’60 si ’70, mai ales in blocurile de locuinte din Romania. Desi astazi multi cumparatori prefera apartamentele decomandate pentru confortul si intimitatea pe care le ofera, apartamentele nedecomandate pot fi o optiune viabila pentru anumite situatii. De exemplu, acestea pot fi preferate de studenti sau de tinerii care doresc sa reduca costurile de locuire.
Un alt aspect de luat in considerare este faptul ca apartamentele nedecomandate pot fi mai ieftine decat cele decomandate, ceea ce poate reprezenta un avantaj financiar. Totodata, un apartament nedecomandat poate oferi un sentiment de deschidere si de spatiu mai mare, deoarece peretii si usile nu vor fragmenta spatiul la fel de mult.
Avantajele apartamentelor nedecomandate
Chiar daca nu sunt la fel de cautate ca apartamentele decomandate, cele nedecomandate au cateva avantaje notabile care merita luate in considerare:
1. **Costuri mai mici:**
– Preturile apartamentelor nedecomandate sunt, de regula, mai mici decat cele ale apartamentelor decomandate. Acest lucru se datoreaza faptului ca multi cumparatori prefera compartimentarile moderne si functionale.
– Chiria pentru apartamentele nedecomandate este, de asemenea, de obicei mai mica, ceea ce le face atractive pentru studenti sau tineri aflati la inceput de drum.
– Costurile mai mici pentru un apartament nedecomandat pot insemna si taxe de intretinere mai reduse.
2. **Spatiu deschis:**
– Lipsa peretilor si a usilor interioare poate crea senzatia de spatiu mai larg si deschis.
– Un spatiu deschis poate fi mai potrivit pentru anumite stiluri de viata, cum ar fi o familie fara copii sau un cuplu.
– Daca sunteti o persoana care iubeste sa gazduiasca evenimente sau sa aiba multi prieteni in vizita, spatiul deschis poate fi un mare avantaj.
– Posibilitatea de a aranja mobilierul mai flexibil datorita lipsei de usi si pereti interiori.
3. **Posibilitati de renovare:**
– Apartamentele nedecomandate ofera adesea mai multe posibilitati de renovare sau de recompartimentare.
– Se pot adauga pereti falsi sau usi pentru a crea mai multe camere decomandate, in functie de nevoile locatarilor.
– Renovarea unui apartament nedecomandat poate creste valoarea proprietatii in cazul unei vanzari ulterioare.
Dezavantajele apartamentelor nedecomandate
Desi exista cateva avantaje semnificative, apartamentele nedecomandate vin si cu o serie de dezavantaje care pot afecta decizia de cumparare:
1. **Lipsa intimitatii:**
– Trecerea prin camere pentru a ajunge in alte camere poate fi deranjanta, mai ales pentru o familie cu copii.
– Lipsa de intimitate poate fi un dezavantaj major pentru persoanele care doresc spatii private, cum ar fi un birou sau o camera de oaspeti.
– Daca locuitorii au programe diferite, trecerea prin camere poate cauza disconfort.
– Daca aveti copii mici, lipsa de intimitate poate fi si mai problematica pe masura ce copiii cresc.
2. **Izolatie fonica slaba:**
– Intre camere nu exista pereti si usi care sa izoleze zgomotele.
– Sunetele dintr-o camera se pot auzi cu usurinta in alte camere, ceea ce poate fi deranjant.
– Lipsa izolatiei fonice poate afecta calitatea somnului sau a concentrarii daca lucrati de acasa.
3. **Design limitat:**
– Mobilierul trebuie aranjat astfel incat sa nu blocheze fluxul intre camere.
– Optiunile de design interior pot fi limitate din cauza lipsei de pereti si usi interioare.
– Dificultatea de a crea spatii tematice sau de a personaliza fiecare camera.
Situatii in care un apartament nedecomandat poate fi ideal
Chiar daca apartamentele nedecomandate nu sunt preferate de toata lumea, exista situatii in care acestea pot fi alegerea ideala:
1. **Buget redus:**
– Pentru persoanele cu un buget limitat, apartamentele nedecomandate pot fi o solutie buna.
– Chiria mai mica si taxele de intretinere reduse reprezinta un avantaj considerabil.
– Investitia initiala mai mica poate permite economisirea pentru alte nevoi.
2. **Stil de viata deschis:**
– Daca preferati un stil de viata mai deschis si mai social, lipsa peretilor poate fi un avantaj.
– Posibilitatea de a aranja mobilierul si decoratiunile fara restrictii.
3. **Tineri fara copii:**
– Cuplurile tinere sau persoanele singure pot beneficia de un spatiu nedecomandat.
– Lipsa de intimitate nu reprezinta o problema majora in astfel de cazuri.
– Apartamentele nedecomandate ofera senzatia de spatiu mai larg, ceea ce poate fi atractiv pentru tineri.
Impactul cultural si istoric al apartamentelor nedecomandate
Apartamentele nedecomandate au fost un tip de locuinta des intalnit in perioada comunista in Romania, fiind preferate datorita costurilor mai mici de constructie. Multe dintre aceste apartamente se gasesc si astazi in cartierele vechi ale marilor orase, cum ar fi Bucuresti, Cluj-Napoca sau Timisoara.
Aceste locuinte au fost proiectate pentru a maximiza utilizarea spatiului si pentru a oferi un numar cat mai mare de apartamente intr-un bloc. De asemenea, erau considerate o solutie eficienta pentru a acomoda populatia urbana in crestere de la acea vreme.
In prezent, desi preferintele s-au schimbat si multi cumparatori aleg apartamente decomandate, apartamentele nedecomandate raman parte a peisajului urban si ofera o perspectiva unica asupra vietii in orasele mari.
Prezent si viitor pentru apartamentele nedecomandate
In era moderna, apartamentele nedecomandate se confrunta cu o competitie acerba din partea locuintelor decomandate, care ofera mai mult confort si intimitate. Cu toate acestea, nu toate apartamentele nedecomandate sunt lasate in urma. In anumite cazuri, acestea pot fi renovate si modernizate pentru a se adapta cerintelor actuale ale locuitorilor.
Un aspect interesant este faptul ca unele persoane aleg sa cumpere apartamente nedecomandate tocmai pentru a le renova si a le transforma in locuinte decomandate. Aceasta abordare poate creste valoarea proprietatii si poate oferi un profit considerabil la revanzare.
In concluzie, apartamentele nedecomandate, desi nu sunt preferate de toata lumea, au propriile lor avantaje si dezavantaje. Alegerea unui astfel de apartament depinde in mare masura de stilul de viata, bugetul disponibil si nevoile individuale ale cumparatorului.
